贷款买屯昌二手房房龄有什么限制? 海南屯昌房产信息网,越来越多外地人选择在屯昌买房,将第二故乡定在海南屯昌。
一般情况下,超过20年的屯昌二手房基本不放贷。个别银行甚至要求房龄在15年以内的屯昌二手房才可贷款。大部分银行贷款的门槛是房龄在20年以内,面积在60平方米以上。一般的屯昌二手房贷款的年限和房龄相加不得大于30年。
屯昌二手房房龄的重要性
1、房龄影响剩余产权年限
产权是屯昌县房子的重要保障,在屯昌县购房前我们要对产权有一个明确的理解,权年限是从拿地之日算起的,也就是说,当开发商从国土资源局办理了土地出让并证实拿地之后,其就开始计算产权。例如,某屯昌二手房其开发商1998年拿地,土地的用途为住宅,那么其产权年限一般为70年,土地使用年限到期时间为2068年。房龄越老,屯昌县房子的剩余产权年限就越短。
2、房龄影响贷款年限
贷款屯昌县购房已经是一种流行的趋势了,有过贷款屯昌县购房经验的屯昌县购房者都知道,贷款年限会受到个人年龄等各方面的影响。那么如果是采用商业贷款买屯昌二手房,贷款年限还会受到屯昌县房子年龄的限制。在同等的情况下,房龄越老,贷款的年限就越短。贷款年限短,月供就会相对较高,每个月的还贷压力就会比较大。
3、房龄影响屯昌县房子剩余寿命
屯昌县房子的使用年限就是屯昌县房子的寿命,遮雨屯昌县房子的质量有很大的关系,住宅的结构和质量决定屯昌县房子的自然寿命。当然在屯昌县房子的使用过程中肯定也会出现磨损。屯昌二手房房龄越老,也就表明使用的时间越长,屯昌县房子的磨损也就越大,屯昌县房子剩余的寿命也就越短,在居住一定年限后,可能就会变为危房,无法再居住。
4、房龄影响屯昌县房子维修费用
屯昌县房子的房龄越长,它的磨损程度就越大,越来越多的质量问题都会浮出水面,这就需要对屯昌县房子进行修缮。进行屯昌县房子维修时,需要耗费一定的资金。通常来说,房龄越老屯昌县房子的维修费用也就越高。
5、居住的舒适度
随着人们的生活水平提高,大家对生活质量的要求也不断的增加了,现在新建的屯昌县房子户型的设计和园林的规划方面都比较新颖;物业管理也比较完善。而一些房龄比较老的屯昌县房子,小区的环境比较差、车位不足、物业管理方面相对不完善,居住的舒适度大大降低。
屯昌养老楼盘推荐
1、中央绿园: 均价9200元/㎡,中央绿园位于海南省屯昌县屯城镇文体休闲公园旁,
2、海南屯昌天悦花园: 均价9300元/㎡,海南屯昌天悦花园位于海南省屯昌县环东1路,容积率2.7。
3、万兴壹号: 均价7600元/㎡,万兴壹号位于屯昌县环东一路(县人民医院对面),楼盘卖点,超市、饭店、茶楼。
4、德盛南岛康城: 均价10000元/㎡,德盛南岛康城位于屯昌县环东一路南侧 ,容积率 1.80。
5、海南富源花苑: 均价4500元/㎡,海南富源花苑位于海南省屯昌市中心城区中山路与龙溪路交汇处,医院配套有屯昌县中医医院 (263米)屯昌县人民医院 (313米)昌洪诊所 (703米)屯昌县红十字会门诊部 (867米);
6、华天美地: 均价8000元/㎡,位于海南屯昌屯城镇环东二路(海南省屯昌县)。
7、南洋广场: 均价4400元/㎡,位于海南省屯昌县屯城环东二路南洋广场。
8、昌顺豪庭: 均价4500元/㎡,昌顺豪庭位于海南省屯昌县科技路(县政府对面200米),
9、中国城投颐康山水: 均价8733元/㎡,中国城投颐康山水位于海南省屯昌县雨水岭生态公园,
10、庆业·天湖半岛: 均价11000元/㎡,项目地址:海南省屯昌县中建农场天塘水库。
屯昌是否纸得买?,屯昌房价还会涨吗?很多人问小陈,屯昌房子还能生纸吗?中国就这么一个宜居的热带旅游岛,十几亿人,有钱人越来越多,随着老龄化渡假需求越来越大,肯定还会涨,而且现在海南说不把房地产当做支柱产业,却又各种XG,关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
【海南二手房】贷款买屯昌二手房房龄有什么限制?此文由臻房小彭编辑,转载请注明出处!
屯昌房价上涨
屯昌酒店式公寓
屯昌养老
屯昌期房
屯昌新楼盘
屯昌联排别墅
屯昌房价下跌
屯昌别墅
屯昌房地产
屯昌限购