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2020年海南限购政策解析,北方人在屯昌购房资格分析!

2020-04-16 14:24:54浏览量(

摘要:2020年海南限购政策解析,北方人在屯昌购房资格分析!海南屯昌楼盘政策,外地人到屯昌购房需要什么条件?想来海南屯昌买房的外地人先来了解一下屯昌都有哪些购房政策,先看看你还有没有屯昌购房资格。

2020年海南限购政策解析,北方人在屯昌购房资格分析!屯昌不但环境优美,而且生活节奏平稳,特别适合老年人居住。屯昌县房产政策,想买房的朋友先来了解一下屯昌都有哪些购房政策,先看看你还有没有屯昌购房资格。屯昌买房的人也越来越多,其实,身为一个外地人,想要在屯昌买房比在本地买房要稍微的麻烦一些,手续,条件等等,那么,外地人在海南买房条件是什么?“候鸟”老人去屯昌买房子需要什么条件?大家可以阅读一下《海南屯昌房地产政策》。

一、屯昌买房资格

屯昌的房产不再是纯粹的投资、度假、养老产品了,现在已经成为国内的健康投资刚需。屯昌适合养老度假,屯昌房价是必然事。何况,外地人买房是为了养老,主要是屯昌气候。那么,“候鸟”到屯昌买房子需要什么条件?

屯昌购房政策

1、海南户籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。

2、非海南户籍:

(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。

(3)第三类其他市县:以家庭为单位限购一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析:如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、屯昌限购政策:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学,岛外人在屯昌购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

小陈曾经说过"屯昌房产价值被低估,屯昌房价未来可能会快速上升"。但是,很多人不以为然,听完看完就走;所以,大部分都错过了购房的机会。

屯昌限购政策
海南限购地图

就海南目前的发展政策而言,海南未来的发展将无可限量。

海南成为自贸区,中国内地唯一的自贸港,其面对的整个地区,不仅仅是中国,还包括面对太平洋和印度洋的广大地区,包括“一带一路”,它作为“一带一路”重要战略支点,象征着中国在进一步推动改革开放,中国将进一步对世界敞开大门。

说明海南屯昌未来的发展是不可限量的。

目前,海南一系列重大配套渐成规模,包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地,儋州机场、丰字型高速公路、南海明珠人工岛建邮轮港口、高铁过海等正在推进当中……

在未来,各项配套不断完善,升级改造,屯昌房价上涨是必然的趋势。

二、海南限购后如何在屯昌买房?

海南百万人口的引进,部分所谓的人才,也是奔着屯昌未来,准备购房纯投资,或给父母养老度假考虑的,当然很大一部分人才是看好屯昌,准备在屯昌发展的,而这些人来屯昌后,基本都是经济不错的,落户后第一件事就是买房。因为有需求,但新房数量增加有限,而人口数量在增加,你认为海南屯昌的房子有没有升值空间?那么,海南限购后如何在屯昌买房?需要满足以下条件即可:

1、落户海南(人才引进):外地户口想在海南购房,在海南没有交社保或者个税,只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房,正常按揭,网签等等。人才引进落户条件是:大专学历全日制年龄小于45岁,本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南,但有个税或者社保在海南:在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保,比如海口的主城区,西海岸,海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工:在海南指定的企业员工可以购买一套,不需要落户,不需要个税或者社保即可购房。

海南指定购房企业员工
海南指定购房企业员工

4、购买屯昌不限购房子:写字楼,商业综合体,商铺,这三个是不限购产品,可以正常购买按揭。屯昌公寓更个性化的物业管理。安全且周到。。。公寓的物业管理一般都正规全面,而且配备的设施也往往比一般住宅更好,例如智能化的全天候保安服务,24小时全封闭安全处理,以及及时周到高效的家政维修服务。这些都是一般住宅无法实现的。

臻房网解读:调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。生活节奏不会太快,也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。无论是周末还是工作日,海边、公园和商场人们依然熙熙攘攘,老爸茶店也总是宾客满堂。这里不但环境优美,而且生活节奏平稳,特别适合老年人居住,如今屯昌购房门槛会越来越高,屯昌房源将会越来越少。

三、屯昌不限购房产有哪些?

写字楼,商业综合体,商铺,这三个是不限购产品,可以正常购买按揭。建议如果你有购房的打算,建议你优先购买住宅,如果没有资格了,或者限购了,再去考虑买公寓。买套公寓作为过渡,后续换房还是可以的。以下小编精心整理了屯昌公寓排行榜,仅供参考!

屯昌公寓

1、天成铂金海寓: 天成铂金海寓位于文昌市清澜开发区文清大道399号南方电网对面,楼盘卖点,天成铂金海寓交通非常便利,周边的交通干道有:文清大道、旅游大道、白金路、清澜路、文府路等纵横交错。。

2、龙溪雅居: 龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目,生活配套有海南乐东九龙加油站(4.9公里)。

3、晋唐海湾: 晋唐海湾位于海南省文昌市高隆湾白金路381号,物业费2.9元/平米/月。

4、龙栖湾温泉1号: 龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧,周边商场有逢源商场(4公里)鑫源超市(7.4公里)万家福超市(3.7公里)。

5、半山和园: 半山和园位于琼中县海榆中线城北新区,医院配套有琼中黎族苗族自治县中医院 琼中医学门诊部;

6、五指山·绿洲岛: 五指山·绿洲岛位于五指山·绿洲岛,开发商是河北沧房经纪·海南津冀置业有限公司。

7、滨江花城: 滨江花城位于海口市滨江路,周边餐饮有仙境宴美食园 锦膳添花大酒楼 厨房好味滨江店 琼洲文化风情街。

8、阳光紫荆花园: 阳光紫荆花园位于琼中县营根镇万泉路(原营红路),医院配套有琼中黎族苗族自治县中医院712米;

9、中交海棠麓湖: 位于三亚市海棠湾湾坡路108号。

10、中南·林海间: 中南·林海间位于海南昌江县棋子湾广德路,周边商场有万家惠超市 (2公里)。

屯昌公寓优势:屯昌公寓式住宅结合了公寓与住宅,既可用作个人居住,也可做出租。花费成本能够为一般人群接受,因其优于商品房住宅的服务设施和装修环境,往往被北方人青睐。此外,相较于商品房产品,公寓面积偏小、总价也较低,多为精装修交付,吸引的多为非自住“候鸟”和刚需过渡者。

小编结语:海南屯昌的空气清鲜、绿化率较高等先天条件对老年人的身心健康有着直接的关系,纯美的自然生态环境,传统的文化氛围等优越的条件,是吸引老年人来屯昌买房度假的原因之一。在屯昌买房你是不是也想找一处适合自己养老居住并且能升值的房子?建议加小编微信18089828470进行咨询。屯昌购房门槛会越来越高,屯昌购房需要哪些条件。。。《2020年海南限购政策解析,北方人在屯昌购房资格分析!》,仅供参考~

查询屯昌买房政策须知,微信号:18089828470(电话同号),用心祝您买好房。

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