下水主管道属于物业吗，下水主管道属于公共维修部分吗

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下水主管道通常不属于物业。这是因为下水主管道属于建筑物的基础设施，其建设和维护主要由建设单位或相关施工单位负责。在建筑物竣工后，这些设施会移交给物业公司管理，但并非所有与建筑物相关的设施都归物业公司所有。

物业公司主要负责小区或者物业项目的日常运营与管理，包括安全、环境、公共设施设备的维护等。而下水主管道作为建筑物的基础设施，其管理和维护工作主要由物业公司或相关专业人员负责。

不过，具体归属可能因地区和法律法规的不同而有所差异。如有疑问，建议咨询当地相关部门或专业律师以获取准确信息。

下水主管道属于公共维修部分吗

下水主管道是否属于公共维修部分，取决于具体的情况和定义。以下是相关介绍：

1. 如果指的是小区的自来水管道，那么这些管道通常属于小区的公共设施。根据《物业管理条例》第五十三条的相关规定，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。因此，在保修期过后，这些公共设施的维修可以由物业负责。

2. 如果指的是城市的下水主管道，例如城市污水收集系统，那么它属于城市基础设施的一部分，也属于公共维修范畴。

3. 另外，如果是私人购买的房子，下水主管道属于楼体外墙部分，归业主共有。在这种情况下，如果下水主管道出现堵塞等问题，物业有责任进行疏通和维修。

此外，公共维修基金是用于共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新改造，而下水主管道的维护和检修责任可能因具体情况而有所不同。

综上所述，下水主管道不一定属于公共维修部分，具体归属需结合实际情况判断。

下水主管道属于物业吗

下水主管道是否属于物业，取决于具体的情况。以下是两种可能的情形：

1. 如果下水主管道建设在业主购房的范围之内，并且开发商在销售房屋时已经明确告知这一信息，那么该主管道就属于业主共有部分，物业有责任进行维护和管理。

2. 如果下水主管道是公共设施，并且位于业主的住房范围之外，那么它就不属于物业公司的管理范畴。

此外，根据《物业管理条例》第五十三条的相关规定，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。因此，如果下水主管道出现问题，也可以联系上述相关部门请求维修。

综上所述，要判断下水主管道是否属于物业，需要综合考虑其位置、所有权以及管理责任等因素。

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